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Le parole che servono

Un glossario di tutti i termini relativi al settore delle aste giudiziarie

Trascrizione della vendita

La trascrizione della vendita è’ lo strumento di pubblicità dell’atto predisposto per rendere certi i fatti che riguardano i beni immobili e i beni mobili registrati.

Essa consiste nell’annotazione su un pubblico registro dell’atto in cui risulta che il soggetto acquirente è titolare di un diritto reale sul bene.

Tutti gli atti riguardanti un bene immobile sono soggetti a “trascrizione”. Tra essi i contratti che trasferiscono la proprietà, quelli che costituiscono, trasferiscono o modificano diritti reali di godimento, i contratti che conferiscono alcuni diritti personali di godimento e anche gli acquisti a causa di morte.

La trascrizione della vendita non è la condizione per la validità dell’atto ma solo per la sua opponibilità a terzi.

Un immobile comprato ma non trascritto sancisce il diritto alla proprietà ma essa non può essere opposta a terzi. La trascrizione della vendita può essere fatta solo da un Notaio.